日租套房藏大樓 投資客恐觸法 【網路地產王/綜合】  日租套房愈來愈流行,不只成為國內旅遊住宿的熱點,就連來自國外的背包客,都常見有人遠來入住,因為價錢便宜,加上裝潢美輪美奐,相當受到歡迎,但最近 買屋經常傳出,有投資客進駐高級住宅大廈,住戶不滿房客影響安寧,甚至掛出不歡迎日租房客布條,未來一旦修法處理,投資客的如意算盤,恐怕會大受影響! 酒店打工 ■ 日租套利容易 投資客趨之若鶩   不用身分登記、租金便宜、裝潢設施不輸五星級飯店的日租套房,這幾年越來越流行,遍佈北中南各大景點,投資客斥資打造精美裝潢, 帛琉內部陳設不輸五星級飯店,但價格卻相對輕薄短小,有業者削價競爭,甚至一晚只收不到一千元,就能入住。   投資客會願意購買這類套房,其實,也是經過精打細算,以20坪套房為例?代償A如果一個月能租出15天,平均房租收入就可以超過一萬五元左右,比起出租給固定的房客,頂多只能租一萬元,相較之下,收入豐厚不少,難怪越來越多投資客,瞄準這一塊商機,積極投入資本套利。■ 政府擬修 票貼法管理 投資日租須三思   其中,最引發爭議的,就是目前日租套房最密集的高雄東帝士85大樓、美術館特區附近或大樓,因為依《民宿管理辦法》,高雄市區無法經營民宿,業者改以「日租屋 」變相經營,依法住宅區?買屋網漱攳疵峞A違反《都市計畫法》應取締,位於商業區的日租套房,則必須輔導合法,而去年元旦觀光局成立至今,因接獲檢舉而稽查共二十多件,部分是檢舉非法旅館、部分是消費糾紛。   日租屋目前無法可管,無法開單裁罰,因難認定是 住商房屋旅館,也難適用《消費者保護法》,形成管理死角,高雄市政府憂心日租屋衍生的治安、住家環境及消費糾紛,有意制定相關法令管理,甚至希望將修法層級,提高到中央,因此,未來投資這類日租套房的投資客,很可能會面臨法令管理的問題,建議未來將購入投 G2000資的人,一定要把風險考慮進去,以免後悔莫及。【網路地產王www.vrhouse.com.tw Super21-台中租套房,套房出租及套房裝潢-台中住宿的套房投資開發團隊,年輕人創業,希望能帶給台中一個全新的套房出租及相關服務。有任何需要在台中租套房,在台中住宿的朋友們。 西服歡迎與我們連絡,或至我們的官網了解更多在台中的套房資訊,另提供台中網頁設計,網路行銷服務。  www.super21.com.tw (Super21強世投資開發) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .
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玄彬

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